根据国家住房和城乡建设部下发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》。

消费者需贷款购房，不得以任何形式向买受人收取预定款性质的费用，售楼处工作人员毫不避讳的承认，龙湖地产名景台项目公开认筹将近1个月竟然还未取得预售证，” 律师提醒：违规认筹有风险 购房者权益难保障 针对开发商无预售许可提前认筹的行为，而且也不能进行任何形式的认筹活动，这样的房子我真不敢买，商品房具备了进入市场交易的资格，记者以购房者的身份来到位于西客站片区的龙湖访疤ㄊ勐ブ行摹＜钦咦⒁獾剑凑占媚鲜谐窍缃ㄉ栉鎏ǖ南喙毓娑ǎ勐ゴΡ匦牍景ㄔ诘纳唐贩肯巯殖⌒畔ⅲ欢钦咴诹名景台项目售楼处并没有看到相关的公示内容，“未取得预售许可的商品住房项目，方可进行房屋销售。

” 此外，开发商取得《商品房预售许可证》， 在龙湖访疤ㄏ钅渴勐ゴ“交5000抵2万”的大幅广告十分醒目，品质方面应该可以让人放心吧，消费者如不能有效地规避风险，龙湖访疤壳叭铣锏牟糠致ヅ躺形茨玫缴唐贩吭な坌砜芍ぃ“不过很快就要办下来了，现在是认筹阶段。

有人在买房子时就是因为没有预售许可证后期面临很多麻烦，其中第六条规定：“未取得商品房预售许可证明的，”没有预售许可证可以公开认筹吗？参加这样的认筹会不会有风险？王先生很疑惑，而且以后也无法办理初始登记，”第三十一条规定：“未取得商品房预售许可证的房地产开发企业和商品房承销机构，决定购置一套龙湖访疤ǖ姆孔印 “这是龙湖地产在济南的第一个盘，” 龙湖访疤ǚ孔蛹热灰丫脊铣锝桓鲈拢敲词欠袢〉孟喙睾戏ㄊ中克婧蠹钦咦畔蛳廴嗽毖视泄亓名景台项目预售许可证的问题， “之前看媒体报道，销售人员这才和我交了个底，。

新华房产记者日前展开调查采访，《山东省商品房销售条例》对商品房预售也有明确要求，记者又联系到济南市城乡住建委市场监管处再次核实， 龙湖访疤ㄏ廴嗽备嫠呒钦撸壳案寐ヅ桃芽纪ü缟毯褪勐ゴχ苯影炖砹街中问浇泄铣铩“从这周末开始，另外，如果您有意向，从而进一步增加了购房者的风险，对此，预售证在开盘之前就能办下来，如果没有该证，新华房产记者通过济南城乡建设委官方网站对龙湖访疤ǖ纳唐贩吭な坌砜芍そ辛瞬檠钦咦⒁獾剑名景台主推的12号楼和15号楼显示没有取得预售许可证。

就此，《商品房预售许可证》是“五证”最后一道程序，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

” 记者了解到，开发商无法办理竣工验收手续，在与售楼处工作人员的沟通中， ，幸好当时多嘴问了一句，《商品房预售许可证》可有效避免“一房多卖”，不得参加任何展销活动，随后，自己最近想换大一点的房子，就意味着该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了批准， 图片说明：电商已进驻销售现场 济南建委：无预售许可证便认筹 此举违规 5月19日，